Investir em Imobiliário em Cabo Verde: Vale a Pena em 2026?

Investir em Cabo Verde: um mercado em maturação

Nos últimos anos, Cabo Verde tem vindo a consolidar-se como um dos destinos mais atrativos da África Ocidental para investimento imobiliário, sobretudo junto de investidores estrangeiros. Em 2026, essa tendência mantém-se, impulsionada por estabilidade política, crescimento do turismo e um enquadramento jurídico relativamente favorável.

O país combina segurança institucional, ligação histórica à Europa e um posicionamento estratégico no Atlântico, fatores que sustentam a procura por imóveis, tanto para uso próprio como para rendimento.

Turismo como motor do imobiliário

O setor turístico é o principal catalisador do mercado imobiliário cabo-verdiano. O crescimento consistente do número de visitantes internacionais tem aumentado a procura por:

apartamentos turísticos
villas de férias
condomínios em zonas costeiras
projetos de segunda habitação

Ilhas como Sal e Boa Vista apresentam mercados mais maduros, com preços mais elevados, enquanto ilhas como Maio e algumas zonas de Santiago oferecem maior potencial de valorização, embora com risco superior.

Oportunidades reais para investidores estrangeiros

Cabo Verde permite, em regra, que estrangeiros adquiram imóveis com os mesmos direitos de propriedade que cidadãos nacionais. Isto torna o país particularmente atrativo quando comparado com outros mercados emergentes.

Entre as principais oportunidades destacam-se:

investimento em alojamento turístico de curta duração
imóveis de frente-mar com potencial de valorização
projetos residenciais associados a resorts
compra de terrenos em zonas em desenvolvimento

Além disso, o escudo cabo-verdiano está indexado ao euro, o que reduz o risco cambial para investidores europeus.

Principais riscos a considerar

Apesar do potencial, investir em Cabo Verde exige rigor. Os principais pontos de atenção incluem:

verificação do título de propriedade e registo predial
licenças de construção e utilização
qualidade da construção e do promotor
dependência do turismo internacional
custos de manutenção e gestão à distância

Uma análise jurídica detalhada e acompanhamento local são fatores críticos para mitigar riscos.

Vale a pena em 2026?

Para investidores com uma visão de médio e longo prazo, Cabo Verde continua a apresentar um perfil risco-retorno interessante, sobretudo quando o investimento está alinhado com o turismo ou com zonas em crescimento.

No entanto, o sucesso depende menos do país em si e mais da localização exata, do tipo de imóvel e da estrutura profissional envolvida no processo.

Investir com informação, apoio especializado e visão estratégica é o que distingue uma boa oportunidade de um erro dispendioso.

Conclusão

Em 2026, Cabo Verde não é um mercado especulativo, mas sim um mercado de oportunidades seletivas. Para quem procura diversificação internacional, ligação ao turismo e um ambiente político estável, o imobiliário cabo-verdiano merece atenção.